Kā investēt nekustamajā īpašumā

Daudzceltnes

Izvērtējot savas iespējas un budžetu, nav nekas slikts iegādāties nelielu un bez remonta dzīvokli, jo šādam īpašumam cena būs krietni vien zemāka, nekā izremontētam. Ja Jums ir neliela sapratne par to, kā remontē dzīvokļus, tad ieguldot papildus 5 – 10 tūkstošus, tas atkarībā no dzīvokļa platības un tā stāvokļa, Jūs varēsiet pilnībā izremontēt īpašumu, kuram uzreiz palielināsies vērtība. Taču tā vieta, lai uzreiz šo nekustamo īpašumu pārdotu, to var izīrēt. Dzīvokļiem Rīgā ar nesen veiktu remontu tiek piemērota atbilstoša īres cena, kas svārstās no 250 līdz 600 eiro. Cena ir atkarīga no dzīvokļa platības un atrašanās vietas. Ja Jūsu kapitāls pieļauj to, ka varat atļauties vairākus šādus īpašumus, tad nav nemaz vajadzības tos pārdot, jo ar 10 šādiem īpašumiem vidēju Jūs gūsiet peļņu no īres vien ap 3000 eiro katru mēnesi. Priekš Latvijas algām šāda summa nav nemaz tik slikta un pilnīgi pietiekoša, lai varētu nākotnē ieguldīt vel citos nekustamajos īpašumos.

Tomēr, ja vēlaties pārdot savu īpašumu, tad ir jārēķinās ar to, ka pārdodot īpašumu, būs jāmaksā 15 % no gūtās peļņas. Ja vēlaties izvairīties no šīs summas, vai to samazināt, tad pastāv iespēja īpašumu pārdot par zemāku cenu, vai par tādu pašu kā sākumā to iegādājāties, ja ir iespēja ar pircēju vienoties par pārejās summas samaksu aploksnē. Tas, protams, nav ieteicams, jo pastāv dažādi riski šādos gadījumos, bet nekustamā īpašuma spekulanti piekopj ne tikai šāda veida darījumus.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *